「透明塗料で外壁塗装をしたい」と考えている方は少なくないでしょう。

通常、色つきの塗料で外壁を塗装すると、外壁に施してある色や柄などは塗りつぶしてしまうことになりますが、透明塗料で塗装をすると、外壁の色や柄などを塗りつぶすことなく、そのまま残すことが可能です。透明塗料を使用すれば、外壁の色や柄などを変えずに塗り替えができるというわけです。

ただし、外壁の劣化の進行具合などによっては、透明塗料は「オススメできない」、場合によっては「使用できない」こともあるので、注意が必要です。このあたりのことは本ブログで紐解いてまいります。

１． 外壁の色や柄を変えたくない場合は透明塗料がオススメ！

先ほど述べた通り、透明塗料で外壁塗装をすれば、施してある色や柄などを塗りつぶさずにすみます。外観の印象もそのままに塗り替えをすることが可能です。そのため、現在の外壁の色や柄などが気に入っている場合には、外壁塗装の塗料は透明塗料を選ぶことをお勧めいたします。

特に、下記のような外壁の塗装は、透明塗料がオススメです。

デザイン性の高いサイディング外壁
柄や模様などが施してある外壁

ちなみに、外壁塗装に使用される透明な塗料のことを、クリヤー塗料と言います。もしくは、クリア塗料、クリアー塗料などと呼称されることもあります。

※透明塗料（クリヤー塗料）は、外壁の劣化の進行具合などによっては使用ができないこともあります。詳しくは、下記３章を参照ください。

２．プロが解説！透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をするメリット・デメリット

この章では、透明塗料で外壁塗装をするメリット・デメリットをそれぞれご紹介いたします。

２－１．透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をするメリット

透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をするメリットを４つご紹介いたします。

●メリット①｜（既存の）外壁の色や柄をそのまま残せる

透明塗料（クリヤー塗料）は、塗料の色が「透明」であるため、塗装をしても既存の外壁の色や柄などを塗りつぶしてしまうことがなく、そのまま残すことが可能です。外観の印象もそのままに塗り替えをすることができるのは、透明塗料（クリヤー塗料）の最大のメリットでしょう。

１章にてご紹介した通り、既存の「デザイン性の高いサイディング外壁」や「柄や模様などが施してある外壁」が気に入っていて、色つきの塗料で外壁の色や柄を塗りつぶしたくないという場合は、透明塗料（クリヤー塗料）を選ぶのがオススメです。

●メリット②｜外壁を長持ちさせることができる

外壁塗装には、外壁を保護し、長持ちさせる効果があります。この効果は、透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をした場合にも得られます。つまり、透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をした場合にも、外壁を長持ちさせることができるということです。「塗料が透明ならば、外壁塗装をしないのと同じ」というわけではないのです。
外壁の色や柄はそのままに（１章）、外壁を長持ちさせることができることは、透明塗料の大きなメリットと言えるでしょう。

そして、一口に透明塗料（クリヤー塗料）といっても、その種類はさまざまで、選ぶ透明塗料（クリヤー塗料）によっては、より長期的に長持ちさせることも可能です。
※透明塗料（クリヤー塗料）の種類について詳しくは、下記４章を参照ください。
●メリット③｜既存の外壁に艶（光沢）を出すことができる

透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をすれば、外壁に艶（光沢）を出すことも可能です。外壁に艶が出ることで、外壁の色や柄もより美しく見えるようになります。

ちなみに、塗料の艶（光沢）は程度によって、「艶有塗料（全艶塗料）」「７分艶塗料」「５分艶塗料（半艶塗料）」「３分艶塗料」といった種類に分けられています。艶有塗料が最も艶があり、次いで、７分艶塗料、５分艶塗料、３分艶塗料と艶の程度が低くなります（※）。また、艶がまったくない「艶消し塗料」というのもあります。
※艶の程度に明確な基準はありません。たとえば同じ「７分艶塗料」であっても、各塗料メーカーの製品によって、艶の程度が異なる場合があります。

どのくらい艶の程度が選べるかは、透明塗料（クリヤー塗料）の製品によって異なります。「艶有塗料」しかない製品もあれば、「艶有塗料」or「５分艶塗料」などと選択できる製品もあります。

●メリット④｜工期が短くなる＆費用が安くなる可能性あり

色つきの塗料で外壁塗装をする場合は、通常「下塗り⇒中塗り⇒上塗り」の計３回塗りを行います。一方で、透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をする場合、下塗りの工程はなく、「中塗り⇒上塗り」の計２回塗りの工程となります。
つまり、透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をする場合、色つきの塗料での外壁塗装と比べて、塗装回数が１回分（下塗りの工程分）少なくてすむということです。

透明塗料（クリアー塗料）で外壁塗装をした場合、塗装回数が１回分少なくなる分、色つきの塗料で外壁塗装をする場合と比べて、工期（塗装工事にかかる期間）が短くなり、施工費（人件費）や塗料費（材料費）が抑えられる可能性があります。

上記、なぜ「抑えられる“可能性”」なのかというと…
工期は下地の劣化症状や天候等にも左右されるため、短くならないこともあるためです。また、使用する塗料の種類や塗料の量（劣化が進行している場合は３回塗りをすることもある）によっては、塗料費が相応にかかることもあります。

２－２．透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をするデメリット

透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をするデメリットを２つご紹介いたします。

●デメリット①｜色つきの塗料よりも早々の外壁塗装が必要

透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をする場合、外壁にひび割れや傷、色あせなどの劣化症状が生じていないことが条件となります（詳細は下記３章を参照）。そのため、透明塗料を使用するためには、“外壁に劣化症状が生じる前”に外壁塗装をする必要があります。

通常（色つきの塗料で外壁塗装をする場合）は“外壁に劣化症状が生じてから”行ないます。つまり、透明塗料（クリヤー塗料）の場合、“外壁に劣化症状が生じる前”に外壁塗装をしなければならないため、通常の外壁塗装よりも早々に外壁塗装をしなければならないことになります。早々に外壁塗装をしなければならないということは、一つのデメリットと言えるでしょう。

●デメリット②｜外壁の傷やひび割れなどが透けて見えてしまう

劣化が生じている外壁の上に透明塗料（クリヤー塗料）を塗装すると、外壁に生じている傷やひび割れなどの劣化は透けて見えてしまいます。当然、塗装前に傷やひび割れを補修した場合にも、補修跡が透けて見えることになります。
色つき塗料のように外壁に生じている傷やひび割れなどを隠すことができないというのは、透明塗料（クリヤー塗料）のデメリットになります。

そのため、よくよく見ないとわからない程度の傷やひび割れであれば、透明塗料（クリヤー塗料）を使用するという選択もアリですが、目立つ傷やひび割れがある場合には、透明塗料（クリヤー塗料）はオススメできません。色つきの塗料を選ぶのが無難でしょう。

３．要注意！透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装ができない場合がある

透明塗料（クリヤー塗料）での外壁塗装を検討されている方にお伝えしておきたいのは、外壁の劣化状況などによっては、透明塗料（クリヤー塗料）を使用することができないこともある、ということです。

具体的には、下記の場合には透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をすることができません。

・外壁にチョーキングが発生している

外壁にチョーキングが生じている外壁には、透明塗料（クリヤー塗料）は使用できません。なぜならば、チョーキングの生じている外壁の上に透明塗料（クリヤー塗料）を塗装すると、ムラになる、白っぽい仕上がりになるといった可能性があるためです。最悪の場合、付着不良や剥がれなどの不具合を引き起こしてしまうこともあります。

どのくらいで外壁にチョーキングが生じるかは、住まいの環境や外壁材の種類によっても異なりますが、目安として築１０年（もしくは前回、塗装をしてから１０年）ほど経っている場合は、チョーキングが生じ、透明塗料（クリヤー塗料）が使用できない可能性があります。

※チョーキングとは、外壁の劣化症状の一つ。「塗装面を手で触ると、粉状のものが付着する状態」の劣化症状をチョーキングと言います。

・光触媒・フッ素・無機といった特殊塗料が塗装されている外壁材

基本的には、光触媒・フッ素・無機といった特殊塗料が塗装されている外壁材には、透明塗料（クリヤー塗料）は使用できません。光触媒・フッ素・無機といった特殊塗料が塗装されている外壁材に、無理に透明塗料（クリヤー塗料）を塗装すると、早々に塗膜が剥がれてしまうなどの不具合が生じる可能性があります。

ただし、近年の技術進歩によって、特殊塗料のなかでもフッ素・無機の塗料が塗装されている外壁材については、透明塗料（クリヤー塗料）が塗装できることもあります。そのため、フッ素や無機の塗料が塗装されている外壁材の場合には、早々にあきらめず、まずは塗装業者に塗装の相談をしてみてください。

４．［参考］透明塗料（クリヤー塗料）の種類＆費用

一口に透明塗料（クリヤー塗料）といっても、さまざまな種類があります。大きくは下記の種類に分けられます。

下記、塗料の種類別に費用単価と耐久年数をご紹介いたします。

※上記の費用単価はあくまで相場価格です。各製品によっては、上記価格と大きく異なることもあります。
※上記の耐久年数はあくまで目安です。各製品によって、また外部環境などによっても、耐久年数は上記と大きく異なることもあります。

さらに、付加機能を持ち合わせている透明塗料（クリヤー塗料）の製品も少なくありません。

［付加機能の例］
・防汚性
・防カビ性
・防藻性　ほか

こうした付加機能のある透明塗料（クリヤー塗料）で外壁塗装をすると、より外壁が長持ちします。

住宅の耐震性に注目が高まる昨今、住宅を根本から支える基礎にひび割れ（クラック）を発見してしまったら、大きな不安を感じてしまいますよね。

しかし、ひび割れにも様々な種類があり、基礎を補修すべき場合とそうでない場合があるのをご存知でしたか？

もし補修のタイミングや劣化症状の見分け方を知らなければ、強引な営業により不必要な工事をすることになってしまうかもしれません。お家の基礎の状態をある程度ご自分でチェックできるようになっておけば、劣化具合に応じた適切な対処をすることが可能です。

そこで本ブログでは、基礎のひび割れに関する基礎知識や、補修の目安となる劣化症状の一覧、業者選びの際の注意点などをご説明させていただきます。このブログを読んで、基礎のひび割れ補修に関する正しい知識を身に着けて頂ければ幸いです。

劣化症状や補修工事の進め方などの詳しい説明に入る前に、まずは基礎のひび割れの原因や、ひび割れが引き起こす問題について詳しく説明させていただきます。

そもそも基礎のひび割れはどうして起こるのか？

基礎にひび割れ（クラック）が発生する主な原因は以下の通りです。

・乾燥収縮

基礎のひび割れの原因としてもっとも多いのは、乾燥によってコンクリート内部の水分が蒸発することで基礎が収縮する現象です。住宅の基礎のようにコンクリートが固定されている場合、乾燥収縮によって引っ張られたコンクリートが、耐えきれずひび割れがおこります。

・気温変化

コンクリートは温度が急激に下降すると縮む性質を持っており、その際に発生した力がコンクリートの引張強度を上回るとひび割れが発生してしまいます。特に夏場に施工された基礎などによく起きる現象になります。

・不同沈下

地盤が弱い土地に建つ家で発生する可能性がある現象で、住宅が斜めに傾くことで基礎が建物を支えきれなくなり、ひび割れの発生が起こります。程度によっては、日常生活に支障をきたしたり、住宅そのものが倒壊してしまう危険もありますので注意が必要です。

・地震

よほどの大型地震でもなければ、深刻なひび割れが発生することは少ないです。地震のあとに大きなひび割れが発生している場合は、基礎に何らかの問題がある可能性を疑ってみることをおすすめします。

・施工不良

コンクリートのかぶり厚さ（鉄筋から表面までの厚さ）の不足や、強度不足など、基礎を施工する際に問題があった場合にもひび割れは発生してしまう可能性があります。

・コンクリートの中性化

コンクリートは吸水性の高い素材であるため、雨や大気中の二酸化炭素に長い間さらされると内部のカルシウム化合物が中性化してしまう現象が起きてしまいます。鉄筋を保護していたアルカリ性のコンクリートが中性化してしまうことで、鉄筋が錆びて膨張してしまい、その結果ひび割れが発生してしまうのです。

放置すると鉄筋の錆や地盤沈下の可能性も

基礎に発生したひび割れを放置すると、どのような事態を招くのでしょうか？

最初に警戒しなければならないのは、ひび割れから雨水がコンクリート内部に浸入することで発生する鉄筋の錆。構造に影響を与えるほどではない幅0.3mm以下の「ヘアークラック」であっても、雨水の浸入は起こり得るため注意が必要です。

また、深刻なひび割れを放置すると基礎の強度が低下してしまい地盤沈下が発生する可能性があります。住宅の重量を基礎が支えきれなくなり傾いてしまうのです。後ほど紹介する重大な劣化症状に、あなたのお家の基礎が当てはまる場合は、まず信頼できる業者に診断を依頼するようにしましょう。

耐震性への影響は？

やはり気になるのが、大型地震が起きた時の影響について。基礎に発生したひび割れは、住宅の耐震性に影響を与えるのでしょうか？

結論から言うと、幅0. 3mm以下のひび割れが少し発生している程度では耐震性に大きな影響はありません。ただし、構造に影響を及ぼす恐れのあるひび割れが発生している場合はその限りではありません。深刻なひび割れを放置することで基礎の強度が低下してしまっている場合、大型地震が発生した際には最悪の場合倒壊の危険性もあります。もし、すでに住宅に傾きが発生してしまっているようであれば早急の対策が必要です。

基礎を補修すべきひび割れの種類一覧

ここからは、基礎を補修すべきひび割れの状態を写真付きで解説させていただきます。業者に相談する前に、ご自身でチェックする際の参考にしてください。

幅0.3mm、深さ4mm以上の「構造クラック」

幅0.3mm以上、深さ4mm以上の「構造クラック」と呼ばれるひび割れが発生している場合は、基礎を補修が必要です。構造クラックは「貫通クラック」とも呼ばれ、ひびが表面だけでなく内部の鉄筋まで届いてしまっている非常に危険な状態です。雨水の侵入によって鉄筋が錆びてしまうだけでなく、ひび割れが広範囲に広がってしまい、最悪の場合地盤沈下を招いてしまう可能性があります。換気口の角の部分に発生しやすいので、ぜひチェックしてみましょう。

また、ひび割れの幅を測る際は「クラックスケール」と呼ばれる道具を使用すると便利です。（写真参照）

クラックスケールはホームセンターなどで購入することができます。価格は数百円程度で、基礎だけでなく外壁のひび割れをチェックする際にも使用できますので、住宅のリフォーム・補修を考えている方は持っていて損はないでしょう。また、幅0.3mm以下、深さ４ｍｍ以下の髪の毛ほどの大きさのひび割れは「ヘアークラック」と呼ばれ、基礎の強度に直ちに影響を与えることはないとされています。

同じ場所にある複数の微細なひび割れ

たとえ小さなひび割れであっても、限られた範囲内にいくつも発生している場合は注意が必要です。１ｍ以内に３つ以上のひび割れがあるかどうかを目安とし、あまりに多くのひび割れが発生している場合は基礎の構造への影響が疑われるため、プロによる診断を検討してみた方がいいかもしれません。

基礎の高さいっぱいまで伸びているひび割れ

基礎を上から下まで横断して伸びているひび割れには注意が必要です。たとえ幅が小さなヘアークラックであっても、そのような場合は早めに補修を検討することをお勧めします。

水平方向に走るひび割れ

あなたのお家の基礎に発生したひび割れが、写真のように横方向に伸びていた場合、設計や施工に何らかの問題を抱えている可能性があるかもしれません。

１章でも述べた通り、基礎にひび割れが起きる原因としてもっとも一般的なのは、乾燥や温度変化によって生じるコンクリートの収縮です。ひび割れは縦方向に発生することが多く、そのほとんどが構造に影響を与えるほどではないヘアークラックです。しかし、横方向や斜めに伸びるひび割れは大きな力が基礎に加わることで発生します。

しっかりと施工された基礎であれば、多少地震が起きた程度ではクラックが発生することはありません。上記ようなひび割れがある場合は住宅の構造に何らかの問題がある可能性があります。信頼できる業者に一度相談してみるといいでしょう。

基礎コンクリートの破裂・滑落

小さなひび割れを長期間放置してしまうことで発生するのが、基礎コンクリートの破裂・滑落です。ひび割れがどんどん広がってしまい、内部への水の浸入を防ぐことが難しくなってしまうばかりか、放置すると地盤沈下のリスクも大幅に増加してしまいます。基礎のひび割れがこの写真のような状態になる前に補修しておくことをおすすめします。

雨染みの発生

基礎のコンクリート内部に雨水が浸入していることを示すサインとしてもっともわかりやすいのが、ひび割れ周囲の雨染みの発生です。酷い場合は内部の鉄筋のサビ汁が溢れてしまっている場合もあり、基礎の強度への影響が懸念されます。そもそもコンクリートそのものには防水性がありませんので、ひび割れがない箇所にも雨染みが発生する可能性が十分にあります。

雨染みを未然に防ぐためには、基礎を塗装して雨水の浸入をシャットアウトする必要があります。

基礎にひび割れがあり劣化状況が気になるという方は、無料の建物診断をおすすめいたします。