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【半田市】【阿久比町】【常滑市】  屋根塗装まとめ!塗装の必要性・価格・塗料選びまで[2023年版]

愛知県半田市を中心に屋根・外壁のリフォームのご提案をさせて頂いております。
プロタイムズ半田店(株式会社榊原)サポートスタッフの城坂です 😆

 

屋根塗装まとめ|塗装の必要性・価格・塗料選びまで[2023年版]

屋根を長持ちさせるためには、定期的な塗装が必要です。
ただし、全ての屋根が塗装を必要とするわけではありません。屋根の種類によっては、塗装は不要なことも。このあたり本章で解説してまいります。さらに、この記事では、
「我が家の屋根は、いますぐ塗装が必要?ベストな塗装のタイミングはいつ?」
「屋根塗装にかかる費用はいくら?」
「屋根塗装にオススメの塗料は?」
などの屋根塗装を検討している人が気になる内容についても全解説してまいります。

屋根塗装をするべきかどうか迷っている方はもちろん、屋根塗装について具体的に検討している人にも役立つ情報が満載です。ぜひ、参考にしてください。

 

1.屋根塗装は必要?

ずばり屋根塗装が必要かどうかは、屋根の種類によります。
とはいえ、以下の表をご覧いただければわかる通り、ほとんどの屋根は塗装が必要です。

塗装が必要な屋根 塗装が不要な屋根
・ストレート屋根(カラーベスト)
・セメント瓦
・モニエル瓦(乾式洋瓦)
・金属系(ガルバリウム鋼鈑 ほか)
・粘土瓦(陶器瓦・いぶし瓦)

※「我が家の屋根は、スレート?粘土瓦?」など、お住まいの屋根の種類が不明な場合には、購入時(新築・中古問わず)の資料を見てみてください。何か手がかりがあるかもしれません。もしくは購入先に確認をしてみるという手もあります。それでもわからない場合は、プロに診てもらえばわかります(詳細は2-2参照)。

(上記表の「塗装が必要な屋根」は、)なぜ塗装をする必要があるのかというと、屋根を長持ちさせるためです。
仮に塗装をしなければ…屋根の劣化が進行するにつれ、劣化箇所から雨水が浸入するようになります。雨水が浸み込んだ屋根は、加速度的に劣化が進行するため、早々にダメになるでしょう。また、屋根から入り込んだ雨水が、さらに奥の住まい内部にまで浸入すると、雨漏りやカビ、シロアリなどを誘発させてしまう可能性も。雨漏りやカビ、シロアリの発生によって(住まいの)躯体の腐食が進むようなことになれば、最悪の場合、住まいが早々に寿命を迎えてしまう…なんてことも考えられるのです。

雨水で腐食した断熱材

一方で、定期的に塗装メンテナンスをすれば、塗膜(塗装後にできる塗料の膜)が劣化箇所を覆い、雨水の浸入をブロックするため、屋根は防水性を維持することができます。つまり、(定期的に塗装メンテナンスをすれば)屋根の劣化進行を防げるため、屋根を長持ちさせることができるというわけです。
重要なのは、屋根の劣化が大きく進行して、屋根がダメになる前に、ベストなタイミングで塗装によるメンテナンスをすることです。このあたり下記2章にて詳しく解説してまいります。

 

2.屋根塗装が必要なタイミングはいつ?

屋根塗装が必要となると、気になるのは、「今すぐ塗装が必要なのか?」「いつ塗装をするのがベストか?」でしょう。
そこでこの章では、屋根塗装のベストなタイミングの見極め方について解説いたします。

2-1.屋根を施工してから「10年前後」一つの目安に

屋根の塗装時期は、一般的に屋根を施工(設置)してから10年前後と言われています。
つまり、(屋根を施工してから)10年前後が経過している場合には、塗装時期を迎えているかもしれないということです。

ただし10年前後というのは、あくまで目安です。屋根の耐久年数は、屋根の種類によって、また製品によっても異なります。また、住まいの環境下(気候や日当たり、周囲に工場があるか、沿岸地域かどうかなど)によっても、劣化の進行スピードは大きく変わります。
そのため、10年を前に早々に塗装によるメンテナンスが必要となることもあれば、10年を過ぎてもまだ問題がない(すぐに塗装メンテナンスをする必要はない)こともあります。

では、塗装時期かどうかを正確に判断するためにはどうすればよいかというと、「屋根の劣化症状」で見極めるのが確かです。このあたり、下記2-2にて詳しく解説してまいりますので、「屋根を施工してから10年前後が経過しているので、そろそろ塗装時期かも?」という場合には、ぜひチェックしてみてください。

2-2.劣化症状を確認すれば塗装のタイミングがわかる

屋根にあらわれる劣化症状によって、屋根塗装が必要なタイミングを見極めることができます。具体的には、屋根の劣化が進行し、以下のような劣化症状があらわれている場合は、防水性などが失われてきたサイン。塗装が必要なタイミングです。

以下のような劣化症状を放置すると、1章でご紹介した通り、屋根が早々にダメになるほか、雨水が住まい内部にまで浸入し、住まいに甚大な被害を及ぼすことも十分に考えられます。

[屋根塗装が必要な劣化の症状]

ひび割れ

変退色
 

藻・コケの発生

 

塗膜剥離

欠け 反り
(屋根材内部からの)めくれ

白華現象(エフロレッセンス)
※白く汚れている部分

※上記のような劣化症状が見られる場合でも、劣化が軽度であれば、屋根全面を塗装せず部分補修で済むことも。逆に、劣化が大きく進行している場合には、塗装では補修しきれず、重ね葺き(カバー工法)や葺き替えが必要となることもあります。

[重要]屋根の劣化症状の確認はプロに依頼してください!

屋根にあらわれている劣化症状から塗装のタイミングを“自身で”見極めようとすると、屋根全体をまんべんなく確認するために、どうしても屋根に上がる必要が生じてきます 。屋根の上(高所)での立ち回りは、知識と経験のあるプロでも転落事故が起こっているほど危険です。素人にどれほど危険なのかは、言わずもがなでしょう。自身で屋根に上がって劣化症状を確認してまわるなどの行為は絶対にやめてください。

「ベランダから見下ろせる屋根をチェックする」「近くの高い建物などから望遠鏡で見る」など屋根の上などの高所に上がらずに確認するのであれば問題ありませんが、本格的な劣化症状の確認はプロに依頼するのが賢明です。

3.屋根塗装にかかる費用はいくら?

「屋根塗装には、一体いくらかかるのか?」が気になっている人も少なくないでしょう。
この章では、
・屋根塗装にかかる費用相場
・塗装費用を抑えるために押さえておきたい知識
について解説いたします。

3-1.屋根塗装の費用相場

屋根塗装の費用相場は、下記の通りです。

●屋根塗装の費用相場

相場価格:40~60万円
一般的な2階建住宅の場合(塗り面積50~80㎡・足場費用込)

※上記はあくまで相場価格です。
※屋根塗装の費用は屋根の大きさ(広さ)や劣化の進行具合、選ぶ塗料の種類などによって大きく異なります。場合によっては、上記の相場価格と大きく異なることもあります。
※屋根と一緒に外壁も塗装する場合は、別途、外壁塗装の費用がかかります。

3-2.屋根塗装と外壁塗装は同時がお得

屋根と外壁は同じタイミングで塗装をするのがお得です。なぜ同時に塗装をするとお得かというと、足場費用が抑えられるためです。

大前提として、屋根塗装をするにも、外壁塗装をするにも、足場を設置する必要があります。そして、この足場の設置には、一般的に数十万円ほどの費用がかかります。

屋根塗装と外壁塗装を別々ですれば、当然、この足場費用は2回分かかることになりますが、(屋根塗装と外壁塗装)同時にすれば、足場1回分の費用が抑えられるためお得というわけです。

もちろん1回の塗装費用だけで考えると屋根塗装だけの方が安くすみますが、いつかは外壁塗装も必要となることを考えると、屋根塗装と外壁塗装を同時に行なう方がトータルコスト(塗装にかかる全費用)は断然お得であることは間違いありません。

 

4.屋根塗装を成功させるために!押さえておきたい「塗料選び」の知識

屋根塗装を成功させるためには、塗料選びも非常に重要となります。以下、屋根用塗料を選ぶにあたり押さえておきたい知識をご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

4-1.屋根用塗料を選ぶときに考えたい4つのポイント

いざ屋根用塗料を選ぶ段階となった時に、「どの塗料製品を選べばいいかわからない」「どうやって選り抜けば…?」などと迷ってしまう人は少なくありません。そこで、ここでは、屋根用塗料を選ぶときに考えたいポイントを4つご紹介いたします。

以下4つのポイントについて検討いただければ、自身が選ぶべき屋根用塗料が見えてくるはずです。

 

屋根用塗料を選ぶときに考えたい!
4つのポイント

☑耐久性(耐久年数)
どのぐらいの耐久性(耐久年数)の屋根用塗料にするかは、塗料選びの重要なポイントとなります。平均的な耐久年数は10年前後ですが、7年~、15年~などの塗料製品もあります。「塗装メンテナンスの頻度を抑えたい」といった場合は、耐久年数が15年~といった耐久性の高い(耐久年数の長い)塗料製品を選ぶと良いでしょう。
屋根と外壁を同時に塗装する場合は、次回も同じタイミングで再塗装の時期を迎えられるように考えて塗料を選ぶのがオススメです。

☑性能
塗料製品によって備えている性能(防汚性、遮熱性、防藻・防カビ性など)の有無や内容、程度が異なります。そのため、「屋根用塗料に、どういった性能を求めるか」は塗料選びのときに考えるべきポイントの一つです。
ちなみに、屋根用塗料で人気の性能は、「遮熱性」です。

☑価格
屋根用塗料は価格帯の幅が広く、高価格帯、中価格帯、低価格帯まで様々です。傾向としては、耐久性が高く、様々な性能を備えている(防汚性、遮熱性、防藻・防カビ性など)塗料ほど高額です。
お伝えしておきたいのは、安さだけを重視して塗料を選ぶのはオススメできないということです。なぜならば、安価な耐久性が低い塗料を選ぶと、劣化の進行が早く、頻繁に塗装メンテナンスが必要となり、かえって高くつくこともあるためです。安さを重視する場合にも、価格だけでなく耐久性や性能なども併せて検討するのが、賢い塗料の選び方です。

☑色(カラー)
大前提として押さえておいていただきたいのは、塗料製品によってカラーラインナップが異なるということです。たとえばA製品にはある色が、B製品にはないことも珍しいことではありません。屋根に塗装したい色が明確にある場合には、それだけで塗料製品がグッと絞られる可能性もあります。
そのため、屋根色にこだわる場合は、あらかじめその色を塗装業者に伝えておき、その色に近い色をラインナップしている塗料製品を提案してもらうのが良いでしょう。
※人気の屋根用塗料カラーについて、下記4-2でご紹介しています。

4-2.色選びに迷っている方へ|人気の屋根用塗料カラーを紹介!

塗料を選ぶときに最も迷うのが「色(カラー)」でしょう。
以下、外壁・屋根用塗料の人気カラーランキングです。

屋根用塗料は、汚れが目立ちにくいダークカラーが人気です。

屋根用塗料の色選び失敗しないために、色を選ぶときには以下2つのポイントについても検討してみてください。

・外壁との色の組み合わせ
外観の印象は、屋根と外壁、付帯部などの組み合わせで決まります。そのため、屋根色だけにこだわるのではなく、「外壁色、付帯部の色などとの組み合わせたときに、どう見えるのか」まで考えるのがポイントです。

・地域の景観
住まいの外観は、その地域の景観にも大きく影響します。そのため、特に「奇抜な色の屋根にしたい」といった場合は、その色の屋根にしたときに「地域の景観から浮かないか」「悪目立ちすることはないか」などの配慮も必要です。
また、地域によっては「景観ガイドライン」が定められており、屋根や外壁の色彩に規制がある場合もあります。このあたり、屋根用塗料を選ぶ前に確認をしてくと安心です。

4-3.[参考]オススメの屋根用塗料5選

本サイトを運営している塗料メーカー「アステックペイント」でも、様々な屋根用塗料を開発・製造・販売しています。以下、アステックペイントのオススメ屋根用塗料です。塗料選びの参考情報として、ぜひご活用ください。

[オススメの屋根用塗料5選]

●スーパーシャネツサーモSi
特殊無機顔料の使用により高い遮熱性を実現。 色あせしにくく、美観を長期間保持する、高機能の屋根用シリコン樹脂塗料です。

 

●シャネツトップワンSi-JY
遮熱性、耐候性、防錆力などに優れた金属屋根・金属サイディング用の上塗材。錆止め下塗材が不要なため、工期の短縮に貢献します。

 

●超低汚染リファイン500Si-IR
建物の美観を保持する「美観保持機能」に優れた屋根用塗料。2液型シリコン樹脂の採用により、高い耐候性を持ち合わせます。

 

超低汚染リファイン500MF-IR
建物の美観を保持する「美観保持機能」に優れた屋根用塗料。 無機成分を配合したことにより従来のフッ素塗料を凌ぐ「超耐候性」を併せ持ちます。

 

無機ハイブリッドコートJY-IR
超耐候性を実現した無機ハイブリッド塗料に遮熱機能を加えた、屋根の表面や室内温度を下げる遮熱塗料です。

 

5.[参考]屋根塗装の流れ(工事工程)

もちろん、屋根塗装工事はプロにお任せすることになるため、工事工程を一つひとつ細かく把握しておく必要はありません。「いつ・どんな工事をするのか」が気になる場合や、「どの程度、工事が進んだのか」を知りたいときなどに、ご活用ください。

また、下記表では工事工程とあわせて、立ち会いが必要なタイミングなどもご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてください。

【屋根塗装の流れ(工事工程)】

▼足場設置前の現場確認
(1日 ※1時間ほど)
塗装工事前に、塗装業者等が現場確認に訪れます。足場設置や塗装工事の障害になりそうなものは、すべて動かすことになります。

※立ち会いが必要

▼足場の設置
(1日)
屋根塗装工事は高所作業となるため、足場を設置します。
▼高圧洗浄
(1日)
高圧洗浄機を使用して、汚れやホコリ、藻、コケなどを洗い流します。
▼下地処理
(1日)
屋根に生じている劣化症状に応じて補修などの処理を行ない、塗装ができる状態にします。

下地処理例)
・釘の打ち直しなどの処理
・部材の交換
・(金属系の屋根)ケレン

▼養生
(1日)
塗料が飛んで汚れたりしないよう、塗装しない箇所をビニールやテープで覆います。
▼屋根塗装
▽下塗り
▽中塗り
▽上塗り
(2~3日)
多くの場合、屋根塗装は3回塗りです。下塗り⇒中塗り⇒上塗りの順で、塗料を塗り重ねていきます。
▼完了検査
(1日 ※1時間ほど)
現場責任者と一緒に、仕上がりを確認します。

※立ち会いが必要

▼足場の解体
(1日)
最後に足場を解体します。
完成

※場合によっては、「足場設置前の現場確認」「完了検査」以外のタイミングで立ち会いを求められることもあります。
※雨天時など、天候によっては屋根塗装工事をすることができません。そのため、雨天が続くなどした場合は、工事スケジュールが後ろに倒れることもあります。
※スレート屋根を塗装した場合は、塗装前後にスレートの重なり部分を切る「縁切り」を行ないます。


工事工程表

たとえば「何月何日に洗浄をするのか」など、具体的な工事スケジュールが知りたい場合は、塗装業者が作成する工事のスケジュール表“工事工程表”を工事前にもらっておくのがオススメです。また、雨天などにより塗装工事が大きく遅延した場合などは、再度、工事工程表をもらえるようにお願いしておくと良いでしょう。

 

まとめ

屋根塗装の必要有無は、屋根の種類によって異なりますが、多くの屋根は塗装が必要です。(塗装が必要な屋根は)定期的に塗装によるメンテナンスをすることで、屋根を長持ちさせることができます(1章)。

屋根塗装が必要なタイミングは、屋根を施工(設置)してから10年前後が一つの目安です。より正確なタイミングは、屋根にあらわれている劣化症状を確認することで見極めることができます(2章)。

この記事では、その他にも、屋根塗装にかかる費用(3章)、屋根用塗料選びの知識(4章)など、屋根塗装を具体的に検討するうえで押さえておきたい情報も詳細に解説しておりますので、ぜひ参考にしてください。

 

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【半田市】【阿久比町】【常滑市】見積り依頼後はどういう流れ?プロタイムズの「見積りの流れ」

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見積り依頼後はどういう流れ?プロタイムズの「見積りの流れ」

外壁塗装見積り

プロタイムズでは、建物診断をしたうえで、見積書を作成・提示しています。

ステップ① 見積り依頼

ステップ② 建物診断(屋根・外壁などの診断)

ステップ③ 見積書の提示

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[見積り依頼 “受け付け後” の流れ]

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▼建物診断の日程調整

※見積り依頼を受け付けてから3営業日以内を目安に、プロタイムズ本部よりお客様にご連絡いたします。

▼建物診断(※ステップ②を参照ください)

※「建物診断」「見積書の作成・提示」などは、基本的に最寄りのプロタイムズ店舗が担当します。

 

●ステップ② 建物診断(無料)

お客様のお住まいにプロタイムズ店舗の担当者が訪問して、建物診断を行ないます。

なぜ建物診断をするの?

適正な見積額を算出するために必要な情報を調べるためです。

●建物診断で、屋根・外壁などの傷みを確認
⇒塗装で補修できるか、プラスαの補修工事が必要かどうかなどがわかります。

●建物診断で、屋根材・外壁材の種類/住まいのつくり/周辺環境を確認
⇒どういった材料 (塗料など) を使用するのがベストかがわかります。

●建物診断で、屋根・外壁などの面積を確認
⇒工事をする箇所の面積/必要な材料 (塗料など)の量などがわかります。

プロタイムズの「建物診断」

プロタイムズの建物診断

担当者:一定以上の専門知識をもった外装劣化診断士などの有資格者*

時間:平均1時間

診断箇所:屋根・外壁/屋根裏/基礎部分/付帯部(破風・樋 ほか)/雨水の浸入リスクのある箇所(外壁のシーリング箇所 ほか)など、国土交通省のガイドラインにそった50以上のポイントを確実に診断します。

建物診断の結果は報告書にまとめて、後日、見積書といっしょにお渡しします。詳しくは、下記ステップ③を参照ください。

*一部、外装劣化診断士などの有資格者と同等の知識・経験をもった担当者(有資格者以外)が診断を行なうことがあります。

※基本的にプロタイムズの建物診断は無料です。ただし、非常にまれですが、特殊な診断が必要な場合などには、費用がかかることがあります。費用がかかる場合は、建物診断前にご案内いたします。

費用がかかる場合⇒散水検査を伴う雨漏り診断、精密診断法を伴う耐震診断、インスペクターによる専門的なホームインスペクション、マンションなどの診断 ほか

見積りに関するご要望は、建物診断時にお伝えください!

お伝えいただいたご要望もふまえて、見積書を作成・提示いたします。

ご要望例)

予算感

例)予算は●●●円くらい

できるだけ費用を抑えたい

補修工事(屋根・外壁塗装、その他の工事 等)について

例)塗装で外観の印象をガラリと変えたい
傷んでいる箇所だけ補修できれば良い

外壁といっしょに基礎部分も塗装してもらいたい

複数見積り

例)価格帯の異なる、松・竹・梅の見積りを出してもらいたい

低汚染塗料を使用する場合と、遮熱塗料を使用する場合の外壁塗装の見積りを出してもらいたい(※塗料の機能性が異なる)

プロタイムズでは最大5パターンの見積りを提示するサービスを行なっています。

上記以外にも、見積りに関するご要望があれば、 お気軽にお申しつけください。

 

●ステップ③ 見積書の提示

外壁塗装 見積もり

「ステップ② 建物診断」から数日後に「見積書」を提示します。

プロタイムズの「見積書の提示」

再度、お客様のお住まいに訪問して見積書を提示します。
提示した見積書の内容(見積額の内訳、工事内容など)について、その場で、しっかり説明します。

◆担当者:建物診断の担当者

◆時間:平均1~2時間

◆提示するもの:見積書/外装劣化調査診断報告書/外装リフォーム図面/おすまいビデオ診断DVD

※プロタイムズでは、建物診断の結果を、外装劣化調査診断報告書/外装リフォーム図面/おすまいビデオ診断DVDなどにまとめてお渡しするサービスを行なっています。

見積りを提示するタイミングで、 建物診断の結果についても 詳しくお伝えします!

▼建物診断の結果 | お伝えする内容例

・傷みが生じている箇所

・補修の緊急性

・必要な補修工事 ほか

建物診断の結果によって「どこを補修するべきなのか」「どんな補修工事 が必要か」 などがわかるため、 見積りの内容 (補修箇所・補修工事 etc…) の妥当性も判断しやすくなるはずです。

 

まとめ

プロタイムズの「見積りの流れ」

ステップ① 見積り依頼

ステップ② 建物診断(屋根・外壁などの診断)

ステップ③ 見積書の提示

見積りを依頼いただいた後、お客様のご都合の良い日程に建物診断へ伺います。

そして、建物診断から数日後に見積書を提示する流れとなります。

 

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